BÁN NHÀ 200 TRIỆU TPHCM - 300 TRIỆU TẶNG NỘI THẤT GIÁ 20 TRIỆU HÓC MÔN

Với 200 triệu gồm nên vay mượn tiền mua đất 1,3 tỷ?

Tôi trong năm này 29 tuổi, các khoản thu nhập ổn định, mỗi tháng để giành được 30 triệu, chưa kể thưởng. Tôi đã tất cả một lô khu đất ở quận 9, TP HCM.

Có 2 tỷ nên chọn mua nhà mang đến con nơi đâu tại TP HCM?

Tôi mong mua nhà chính giữa nhưng 2 tỷ chỉ tải được diện tích nhỏ. Diện tích to hơn phải ra tận ngoại thành.

Có cần vay 3,5 tỷ để mua căn hộ cho thuê?

Hiện tại, lương của tớ là 30 triệu/tháng. Hàng tháng, tôi nhờ cất hộ cho phụ huynh hai bên tổng cộng 4,5 triệu, số tiền còn sót lại muốn làm những gì thì làm.

Cùng mức chi phí 2 tỷ nên chọn nhà đất hay căn hộ chung cư cao cấp ở dùng Gòn?

Chúng tôi có 1,5 tỷ cùng định vay ngân hàng 500-600 triệu nữa để mua nhà vì cả mấy căn công ty chúng tôi ưng đa số tầm 2 tỷ.

Đang nợ tiền download đất, bao gồm nên vay mượn thêm tiền xây nhà?

Tôi hiện tại còn nợ bank 450 triệu. Bà xã sắp sinh, tôi chần chừ có bắt buộc vay thêm tiền để xây nhà hay đi thuê khu vực ở rộng hơn?

Có nên cung cấp đất làm việc quê để đổi nhà ở ở TP HCM?

Vợ ông chồng tôi hiện sống tại quận 2, thao tác làm việc tại bình thạnh và gồm một cháu nhỏ nhắn 7 tuổi.

Có một tỷ, nên chọn mua chung cư hay bất động sản nhỏ?

Tôi có tầm khoảng 1 tỷ và đang tìm mua một căn nhà tại TP HCM để có chỗ sinh sống ổn định.

Có nên mua đất thổ cư rộng nhưng lại mặt tiền chỉ 2m?

Miếng khu đất nở hậu và mẫu mã hơi kỳ quặc, phương diện tiền ra đường chỉ 2m.

Có đề xuất vay tiền bank để mua căn hộ phố?

Tôi gồm 2 tỷ nhưng muốn mua căn hộ phố cực hiếm 3,3 tỷ. Làm kinh doanh, tôi bắt buộc vốn lưu động khoảng 500 triệu.

700 triệu nên mua đất chỗ nào tại ngoài thành phố TP HCM?

Vợ ông chồng tôi gồm 700 triệu cùng đang tìm mua mảnh đất ở TP HCM, làm sao để cho trong vòng 2-3 năm nữa bán sẽ được giá.

Có 1 tỉ, mua nhà đất ở tp hà nội như ráng nào cho buổi tối ưu?

Tôi năm nay 27 tuổi, không lập gia đình, đang làm việc tại Hà Nội. Tôi ra ngôi trường năm 2012, đến nay tích lũy được một tỉ.

Có 300 triệu, có nên vay tiền mua nhà ở 2 tỷ?

Tổng các khoản thu nhập của nhì vợ ông chồng tôi là trăng tròn triệu/tháng. Hai năm nay, chúng tôi để dành được 300 triệu.

Nên mua chung cư hay bất động sản nhà đất siêu nhỏ dại với 800 triệu

Tôi đang dự định mua nhà tại TP HCM, cùng với 800 triệu nên chọn mua chung cư hay đơn vị đất bé dại để sau đây dễ thay đổi nhà.

Với 500 triệu tất cả nên vay mượn tiền mua mảnh đất 900 triệu trên TP HCM?

Tôi new cưới vợ, nhị vợ ck dành dụm được 500 triệu đồng. Tôi đang dự tính mua đất nền tại khu Đông sài Gòn.

Với 800 triệu gồm nên vay mua đất 1,5 tỷ?

Tôi hiện tất cả 800 triệu, vẫn muốn mua nhà liền thổ hoặc đất xây nhà tại TP HCM.

Mấy người các bạn thường chọc tôi là “nhà giàu new nổi” vì chưng là dân tỉnh, tự 200 triệu mà mua nhà ở Sài Gòn. Suy nghĩ cũng đúng, bắt đầu hơn chục năm kia tôi còn là anh bên quê trường đoản cú Mỹ Tho lên sài gòn lập nghiệp mà nay tôi đã gồm trong tay 1 căn nhà ở Thủ Đức, 1 căn hộ chung cư cao cấp ở Phú Mỹ Hưng với 2 miếng khu đất ở Bà Rịa - Vũng Tàu. Thiệt sự thì có được như hôm nay 1 phần là nhờ chịu đựng khó, 1 phần là nhờ tôi tất cả quý nhân chỉ dạy cho những kinh nghiệm bước đầu.

Kinh nghiệm mua nhà #1: phải biết phân biệt miếng nào để đầu tư, miếng nào để an cư

Dân bản thân cứ đắm say rẻ, đâm đầu đi mua mảnh đất trồng cây, đất vướng quy hoạch để … xây nhà. Bởi vậy nên mấy doanh nghiệp ma bắt đầu theo này mà “lùa gà” chào bán hoài. Rồi có tín đồ lại hỏi, sao mấy công ty ma làm ăn lừa đảo và chiếm đoạt tài sản mà cứ sống mãi, cung cấp đất trồng cây mà sao nhiều người tiêu dùng vậy? Đó bởi vì quý vị chưa minh bạch được miếng nào để đầu tư, miếng nào nhằm an cư.

Thực tế thì trong những những người tiêu dùng đất của mấy công ty ma đó cũng có thể có người đầu tư chi tiêu “trúng đậm”, làm nên cả gia tài! Đọc mang lại đây có lẽ rằng có bạn sẽ nói tôi cổ xúy cho lừa đảo và chiếm đoạt tài sản này nọ, nhưng thực sự là không ít người nhờ "trúng" đất trồng cây mà mua căn hộ Sài Gòn!

Nói trực tiếp ra là, rất nhiều người đi tìm kiếm đất xây nhà ở mà tin lời “đường mật” của người phân phối rồi tải đất nntt thì đành ôm hận chứ biết chừng nào new được phép xây nhà. Chỉ bao gồm dân buôn đất dày dặn ghê nghiệm, biết khu nào đất sắp lên giá thì mới ôm đất nông nghiệp trồng trọt để bán kiếm lãi mà thôi.

Xem thêm: Câu Hỏi Đuôi Tiếng Anh - Ngữ Pháp Tiếng Anh: Câu Hỏi Đuôi

Muốn không xẩy ra lừa thì phải ghi nhận phân biệt miếng đất nào sinh sống đầu tư, miếng khu đất nào để an cư!

Và một điều phải lưu ý với quý khách là đầy đủ ai muốn mua mảnh đất để xây nhà ở thì đừng mê mệt rẻ đi mua đất lúa, đất trồng cây vị tin lời hứa hẹn là “anh/chị cài đi, rồi bản thân xin đổi khác lên thổ cư là được xây nhà ở à”. Nói thì dễ, chứ cái quá trình “xin biến đổi lên thổ cư” gian truân lắm chứ không còn đơn giản. Thỉnh thoảng không đúng quy hướng thì 5, 10 năm chưa biết lên được chưa!

Hồi năm 2012, trong tay tôi chỉ gồm 200 triệu, tôi vai trung phong sự cùng với ông chú bên vợ là ý muốn mua nhà tp sài thành thì bị cười cợt vào mặt. Dẫu vậy cười tôi rồi chú lại chỉ mang đến tôi cách để tiền “đẻ” ra tiền. Chú nói thẳng, 200 triệu của tôi chẳng phải chăng tháp gì ở dòng đất tp sài gòn này, tuy thế khéo chi tiêu đất tỉnh giấc thì bao gồm khi lại lên. Vậy mà xuất phát từ 1 lần chú dẫn tôi đi xem khu đất ở Long An, 200 triệu của tôi ban đầu biết … đẻ.

Kinh nghiệm mua nhà ở #2: Buông smartphone xuống cùng đi xem thực địa!

Muốn tải được đơn vị mà suốt ngày cứ “cắm đầu” vào thiết bị tính, điện thoại thì đừng bất thần khi bị người buôn bán qua mặt! cài đặt đất, mua căn hộ là phải đến tận nơi, xem lô đất, tòa nhà đó tròn méo chũm nào rồi mới tính tiếp được.

Trước khi mua căn nhà đã ở, tôi đang lặn lội đi coi cả chục tòa nhà khác. Không chỉ có đứng coi hình dáng, địa điểm lô đất, tôi còn lân la cho mấy hàng tiệm ở kia thăm hỏi. Ngồi café vài ba hôm là tôi biết được nhiều thứ về căn nhà đó lắm.

Ví dụ như bạn nhà đó gồm thói bài bạc, vợ ông chồng thường xuyên bao biện nhau vì tiền, chộn rộn đến hàng làng thì cẩn trọng kẻo căn nhà đã bị cầm cố bank hay thế chấp vay vốn cho tín dụng thanh toán đen. Rồi tôi còn dò hỏi, quan ngay cạnh tình hình an ninh khu phố, nếu khoanh vùng mà tinh vi quá là tôi buông vì chưng mua sống cũng không được, buôn bán cũng ko xong.

Muốn tải được bên tốt, giá rẻ thì phải chăm chỉ đi xem nhiều.

Còn khi đầu tư đất tỉnh giấc lẻ, tôi không khi nào chạy theo đám đông. Muốn đầu tư khu vực nào tôi lại xuống tận tay để thăm thú xung quanh. Dù cho là đất tỉnh xa dẫu vậy vị trí miếng đất không được thừa hẻo lánh, vì như vậy thì chôn vốn lâu, thanh toán chậm.

Tôi đề xuất xem xét xung quanh khu đất có ngôi trường học, chợ búa gì không? Cư dân sinh sống ra sao? Có bán buôn kinh doanh gì được không? Phải thỏa mãn nhu cầu được hầu hết yếu tố kia trước nhất thì mới dễ chào bán lại đến nhà chi tiêu sau.

Đầu bốn đất muốn ăn uống theo hạ tầng, cầu đường thì cũng được, tuy thế quý vị phải nhạy bén và tất cả nguồn tin đáng tin cậy. Kiểu chi tiêu này sợ tốt nhất là tải đỉnh, buôn bán đáy, mất cả chì lẫn chài. Bởi một vài dự án hạ tầng yên cầu phải có quy trình triển khai lâu dài, thậm chí hàng trăm năm, tín đồ vốn mỏng tanh khó lòng theo nổi.

Quý vị còn nhớ miếng khu đất 200 triệu hồi thời điểm năm 2012 tôi tải ở Long An không? Đến năm 2014, chỗ đó nổi lên khu vực công nghiệp, dân ban đầu đông, tôi chào bán lại đến nhà đầu tư sau được 600 triệu. Tôi lại rước tiếp 600 triệu chi tiêu đất sống Long Thành thì trúng lớn.

Kinh nghiệm mua căn hộ #3: tự lượng mức độ mình, vốn mỏng dính thì chớ “đánh bạc”

Nay tôi thấy dân buôn nhà đất rộ lên một chiêu săn đất “dính” quy hoạch. Về bề ngoài thì bất động sản trong khu quy hoạch ko được hoặc rất tiêu giảm được phép đưa nhượng. Nhưng không ít người liều bản thân “lách” luật, giao dịch thanh toán giấy tay nhằm bên bán ủy quyền.

Người ta chạy về những khoanh vùng bị quy hoạch để mua đất rồi chờ… đền bù, giải tỏa, tất cả khi quy hướng bị xóa hoặc kiểm soát và điều chỉnh thì chúng ta lại thụ hưởng lớn. Kiểu đầu tư chi tiêu này mặc dù lợi nhuận các nhưng đen đủi ro cũng khá cao.

Có người tiêu dùng cả ngàn mét vuông đất trồng cây nhiều năm trong quần thể quy hoạch khu dã ngoại công viên cây xanh hàng trăm năm trước, ngóng Nhà nước xóa quy hoạch thì lên được thổ cư. Tuy vậy rủi thay, cả chục năm nay không có tác dụng công viên, vừa cài sang tay thì nhà nước lại ban đầu làm công viên, vậy là chỉ được đền rồng bù với tỷ giá của đất nền trồng cây mà thôi.

Cách làm cho này chỉ dành cho tất cả những người có tiền nhàn hạ rỗi. Số đông ai vốn mỏng tanh hay buộc phải vay mượn ngân hàng, đừng khờ khạo mà chạy theo cách làm này. Do quy hoạch là chuyện trong phòng nước, rủi cố quý vị vừa móc không còn tiền để mua miếng đất giá tốt để rồi thu lại có vài trăm ngàn mỗi mét vuông, giỏi khi bắt buộc tiền gấp thì bị người tiêu dùng sau ép giá.

Ngày trước ông chú tôi gồm dặn, tín đồ ta “liều nạp năng lượng nhiều” là người ta yêu cầu hên dữ lắm, những người thường thường xuyên như mình mà liều quá thì tất cả khi không còn điều gì để ăn!

Kinh nghiệm mua căn hộ #4: mua căn hộ để nghỉ ngơi thì sự tương xứng quan trọng hơn dòng “mác” mặt ngoài

Sống vào căn chung cư của khu công ty giàu nhưng túi tiền tui lại trống rỗng tuếch.

Sau lần trúng đất ở Long Thành nhờ bên nước rục rịch xây sảnh bay, gộp với tiền làm nạp năng lượng bên ngoài, tôi cài đặt được căn căn hộ chung cư cao cấp ở Phú Mỹ Hưng. Gồm lẽ, căn chung cư này là sai trái lớn nhất của tớ tính tới thời điểm này.

Thật sự thì tôi đang gom không còn tiền dành dụm mới mua được căn căn hộ này. Tải rồi, vô ở, tôi hết vốn có tác dụng ăn, chỉ biết cặm cụi đi làm việc công ty suốt gần 2 năm sau đó.

Càng ở khu này lâu tôi càng ân hận hận. Hết vốn có tác dụng ăn, môi trường sống cũng không hợp với tôi. Mọi fan chê tôi quê mùa thì tôi chịu chứ tôi cấp thiết sống quen thuộc với phần đa tô hủ tiếu 80 ngàn/tô, món ăn thức uống nêm nếm nhạt nhẽo. Không tồn tại những quán nhậu lề đường, đa số tiệm sửa xe pháo bình dân,… tôi ngày càng cảm xúc “lệch tông” với khu vực này.

Mà cũng đề xuất thôi, bởi đó là chỗ ở của bạn giàu có, dư dả. Tôi sai khi chỉ chú ý vào phồn hoa của chính nó mà lao vào vào ở. Cuối cùng tôi quyết định bán căn nhà ở đó, xuống Thủ Đức mua một căn nhà 60m2. Dư ra 1 tỷ, tôi lại xuống Phú Mỹ, Bà Rịa – Vũng Tàu săn đất.

Có lẽ sau này, khi tôi dư dả hơn, gồm điều kiện hơn vậy thì tôi đã quay lại, mua 1 căn chung cư nghỉ ngơi Phú Mỹ Hưng để hưởng thụ tuổi về hưu của mình. Còn hiện nay giờ, khu này chưa cân xứng với bản thân tôi.

* bài viết trên đó là câu chuyện của tác giả, không độc nhất thiết trùng khớp với quan điểm của tcykhoahanoi.edu.vn.